ОСОБНЯКЪ
Объекты Провенанс Галерея Контакты
Особняки и квартиры с историей

Не каждая стена помнит век — эти помнят

Продажа исторической недвижимости в центре Москвы: Патриаршие пруды, Остоженка, Пречистенка. У каждого объекта — задокументированный провенанс.

03
объекта в продаже
1898–1912
годы постройки
Патриаршие · Остоженка · Пречистенка
исторические районы

Три объекта в продаже

Из архива, не с конвейера

Патриаршие пруды · 1907

Особняк купца Смирнова

от 340 млн ₽
Остоженка · 1912

Пентхаус в доходном доме

от 210 млн ₽
Пречистенка · 1898

Квартира с анфиладой

от 165 млн ₽

Особняк купца Смирнова

Провенанс объекта

Каждый значимый владелец и перестройка — задокументированы и подтверждены архивными источниками.

1907

Построен по заказу купца I гильдии Смирнова

Архитектор — представитель московского модерна, фасад сохранён в оригинальном виде.

1924

Национализирован, отдан под коммунальное жильё

Внутренняя планировка изменена, лепнина парадных залов частично утрачена.

1998

Комплексная реставрация

Восстановлена историческая лепнина, паркет уложен по образцу сохранившихся фрагментов.

2019

Инженерные системы обновлены полностью

Фасад и охраняемые элементы интерьера — в перечне объектов культурного наследия.

Объект культурного наследия регионального значения
Под государственной охраной с 1998 года. Охранное обязательство и паспорт объекта передаются новому владельцу вместе с правом собственности.

«Покупаешь не квадратные метры — покупаешь право быть следующим в очереди людей, которые здесь жили».

— Из разговора с реставратором объекта, 2019

Как проходит сделка

01

Знакомство с объектом и архивом

Показываем не только квартиру, но и документы провенанса, историю перестроек.

02

Юридическая проверка

Отдельное внимание — статусу объекта культурного наследия и охранным обязательствам.

03

Сделка и передача

Сопровождение нотариальной сделки, включая передачу архивных документов новому владельцу.

Приватный показ

Показываем только по договорённости, без открытых визитов